Libera Nha Trang

 Dự án Libera Nha Trang với quy mô khép kín, nổi bật với vẻ đẹp nghệ thuật cùng sự pha trộn tinh tế giữa công năng nghỉ dưỡng - giải trí. Sự ra đời của dự án như một siêu phẩm mới cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng - du lịch Nha Trang sôi động.

Phân khu toả sáng với sự hài hoà của các thương hiệu cao cấp khẳng định vị thế tiên phong của chủ đầu tư KDI Holdings cũng như định vị vị thế cho gia chủ trong tương lai khi an cư, sinh sống và đầu tư tại đây.

Được triển khai xây dựng tại một đô thị có diện tích tới 44 ha sừng sững, hiên ngang ôm trọn tầm nhìn vịnh Ngọc Nha Trang. Vị trí của dự án nằm tại vị trí đắt giá đủ gần để kết nối nhanh chóng tới quần thể đẳng cấp tiêu chuẩn 5 sao xung quanh nhưng cũng đủ xa để đảm bảo không gian sống riêng tư. Đặc biệt, dự án đủ hiếm để trở thành sản phẩm duy nhất khi có mặt trước là địa thế tựa sơn - hướng thuỷ. Tất cả các ưu thế hứa hẹn mang lại trải nghiệm mới mẻ cho mọi du khách khi tới vùng đất Nha Trang cho kỳ nghỉ dưỡng của mình.

Mở bán Libera Nha Trang 100% căn hộ view biển

Được hưởng lợi lớn về ưu thế thiên nhiên khi có bãi cát trắng mịn trải dài tinh khôi; khí hậu ôn hoà cùng cảnh quan sông nước hữu tình. Vì thế nên Libera Nha Trang được ví von như một viên ngọc quý của thành phố biển, trở thành điểm sáng giá thu hút du khách, cư dân, nhà đầu tư trong - ngoài nước. 

Mẫu Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư mới nhất

 

1. Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư mới nhất

Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP:

Kiểm tra tình trạng pháp lý nhà đất trước khi mua thế nào?

 

Để tránh, hạn chế tối đa rủi ro thì người nhận chuyển nhượng cần kiểm tra tình trạng pháp lý nhà đất như quy hoạch, tranh chấp hoặc tính hợp pháp của Giấy chứng nhận.

1. Kiểm tra điều kiện chuyển nhượng

Để được chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì các bên phải đáp ứng đủ điều kiện theo quy định, cụ thể:

1.1 Điều kiện của bên chuyển nhượng

Khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 quy định người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

- Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất, chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa, tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, cộng đồng dân cư và trường hợp tại khoản 7 Điều 124 và điểm a khoản 4 Điều 127 Luật Đất đai 2024. Cụ thể:

• Khoản 7 Điều 124: Trường hợp tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng dự án bất động sản theo quy định pháp luật kinh doanh bất động sản.

• Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất chưa được cấp Giấy chứng nhận nhưng đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận thì được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án.

- Đất không có tranh chấp, hoặc tranh chấp đã được cơ quan thẩm quyền giải quyết, bản án, quyết định của Toà án, quyết định/phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực.

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để đảm bảo thi hành án.

- Trong thời hạn sử dụng đất.

- Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.

1.2 Điều kiện của bên nhận chuyển nhượng

Luật Đất đai và các văn bản không quy định quá nhiều điều kiện của bên nhận chuyển nhượng ngoài quy định các trường hợp tại khoản 8 Điều 45 Luật Đất đai 2024 sau đây không được nhận chuyển nhượng:

(1) Tổ chức kinh tế: Không được nhận chuyển nhượng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng trừ trường hợp theo quy hoạch/kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.

(2) Cá nhân không sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng: Không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho đất trong khu vực rừng phòng hộ/khu vực được bảo vệ nghiêm ngặt, khu phục hồi sinh thái trong rừng đặc dụng đó.

(3) Tổ chức, cá nhân, cộng đồng, tổ chức tôn giáo/tôn giáo trực thuộc, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn nước ngoài mà không được pháp luật cho phép nhận chuyển nhượng/nhận tặng cho.

 

Hướng dẫn cách tra cứu thông tin quy hoạch đất đai mới nhất

Tra cứu thông tin quy hoạch đất đai là một việc làm cần thiết trước khi mua bán, chuyển nhượng đất đai. Việc này giúp người dân nắm được thông tin về mục đích sử dụng đất, quy hoạch chi tiết, hạn chế sử dụng đất,... của thửa đất.

Hiện nay, có 04 cách tra cứu thông tin quy hoạch đất đai mới nhất như sau:

1. Tra cứu thông tin quy hoạch trực tiếp tại UBND cấp xã, cấp huyện

Người dân có thể đến trực tiếp UBND cấp xã hoặc huyện nơi có đất để xem quy hoạch sử dụng đất. Tại đây, cán bộ địa chính sẽ cung cấp thông tin về quy hoạch chi tiết của thửa đất, bao gồm mục đích sử dụng, thời hạn sử dụng, ranh giới,... Khi xin trích lục, người dân cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hoặc giấy tờ khác chứng minh quyền sử dụng đất.

- Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân.

Tính lãi suất vay mua nhà

Các điều kiện về KH vay vốn như thế nào?

- Là công dân Việt Nam
- Từ đủ 18 tuổi trở lên tại thời điểm đăng ký vay vốn hoặc từ độ tuổi khác đáp ứng năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự theo quy định của Pháp luật
- Có nguồn thu nhập ổn định và phù hợp với khả năng chi trả hàng tháng

Công cụ và hỗ trợ

 Tính lãi suất vay mua nhà 

Kiểm tra quy hoạch đất

 Tra cứu pháp lý nhà đất 

Tải miễn phí mẫu hợp đồng mua bán